НЕДВИЖИМОСТЬ ВО ФРАНЦИИ

Каждый год продаются тысячи домов, и огромное большинство этих продаж происходит при помощи  агента по недвижимости.
Вот наши рекомендации направленные на получение максимума отдачи от услуг агента по недвижимости.

"Агент Недвижимого имущества" просто является другим названием для "Продавца"

Никогда не теряйте из виду этот факт. Их единственная миссия состоит в том, чтобы продать, продать, продать Вам.
Никогда не позволяйте, даже если Вы  находитесь в отчаянной ситуации, или же Вы должны купить дом быстро, или что Вы находитесь в отчаянном финансовом положении, чтобы купить этот дом сейчас, потому что Вы переезжаете в город на этой неделе. Никогда не торопитесь с покупкой, подходите к этому делу со всей серьезностью.

Что делают агенты по недвижимости

Агенты по недвижимости - 'аранжировщики' мира собственности, выполняют три главных функции: оценка, реклама и ведение переговоров.

• Они решают, сколько дом стоит, основанный на понимании местного рынка недвижимости и рассмотрении состояния постройки.
• Они удостоверяются, что потенциальные покупатели знают о продаже, давая объявление и обеспечивая детали, или 'подробные сведения'.
• Они действуют как посредник для покупателей и продавцов, сообщающих предложения и встречные предложения между этими двумя сторонами.

Получить максимум от Вашего агента по недвижимости

Когда Вы ищете агента по недвижимости, спрашиваете среди друзей относительно рекомендаций, и смотрите на правления в области, в которой Вы планируете купить.
Кроме того, взгляните на местную прессу, чтобы видеть, кто дает объявление - она даст Вам общее представление о том, насколько заняты они.

Агенты по недвижимости самоурегилированны, работают п кодексу поведения, отрегулированными их профессиональными организациями. Ищите агентов, которые являются членами организаций, такими как Королевское Учреждение Дипломированных Инспекторов и Национальная Ассоциация Агентов по недвижимости.

Некоторые, хотя не все, агенты - также члены Омбудсмена для Агентов по недвижимости (OEA) Схема, которая гарантирует, что, если у Вас есть проблемы с Вашим агентом, Вы будете иметь право восстановления своих прав. Ищите значок OEA.

Хотя агенты по недвижимости обычно работают от имени продавца, у них все еще есть определенные обязанности перед покупателям.

• Они не должны ввести в заблуждение покупателей о природе собственности и подробных сведениях, которые они обеспечивают.
• Они должны рассматривать всех покупателей справедливо, и не должны сдержать предложения в случаях, где покупатель отказался использовать их услуги.
• Когда Вы делаете предложение, агент должен передать письменную копию продавцу, если они не определили иначе (например, что они не будут рассматривать предложения ниже определенного количества).